Цены на жилье в России могут вырасти на четверть
Цены на недвижимость в России в ближайшие два года могут вырасти на 25 процентов. Такой прогноз дали в Совете Федерации, пишут «Известия». По словам сенатора Сергея Лисовского, причина - переход застройщиков на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов и высокая ставка по кредитам.
Раньше у строителей был бесплатный доступ к средствам дольщиков, сейчас же им придется брать банковские кредиты по средней ставке от 11% до 14% годовых. По закону, строительные компании обязаны иметь на своих счетах 30-40% от стоимости проекта. Все это приведет к увеличению затрат на 8%.
Однако в правительстве не разделяют такую точку зрения. В кабмине считают, что введение системы эскроу-счетов произошло без резкого скачка цен.
Напомним, с июля 2019 года застройщики больше не могут привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан должны храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после сдачи объекта. Строительство ведется за счет банковских кредитов.