Школа управдома. Спецсчет на капремонт
С февраля этого года в пермском крае жители многоквартирных домов обязаны капитально ремонтировать свой дом на свои деньги. Раньше средства выделялись из местного из федерального бюджета. Копить деньги на кап.ремонт можно либо в общей казне, либо открыть специальный счет, где будут аккумулироваться средства с дома. Если спец.счет в доме не открыт, деньги автомотически будут переводиться счет Фонда капитального ремонта (при правительстве Пермского края) – в так называемый общий котел.
На сегодняшний день только 10% всех многоквартирных домов, включённых в региональную программу капитального ремонта в Пермском крае – открыли специальный счет для накопления средств на капремонт.
Николай Косяков, генеральный директор управляющей компании:
Здесь собственники сто процентов уверены, что эти денежные средства, которые они оплачивают, никуда не деваются, в любом случае, даже если данная программа не просуществует больше 5 или 10 лет, собственникам эти деньги будут возвращены или же они смогут их израсходовать на текущий ремонт дома.
Минимальная сумма взноса в 2015 году - 7 рублей с квадратного метра жилья. В 2016 году сумма взноса увеличится до 7 рублей 58 копеек, а в 2017-м - до 8 рублей 28 копеек. Общим собранием жильцов сумму минимального взноса можно увеличить, чтобы нужное на капремонт количество денег накопилось раньше. Так, в Пермском крае максимальный установленный жильцами ежемесячный взнос - 32 рубля. Вопрос об открытии такого счета решается на собрании собственников жилья. Также на общем собрании ставится вопрос о том, где открыть спец.счет – у регионального оператора или в управляющей организации
Николай Косяков, генеральный директор управляющей компании:
Сначала в очной форме, если же присутсвует менее 50%, нужно провести заочную форму, на сайте регионального оператора есть форма протокола, которую собственники после завершения такого голосования, заполняют и отправляют его региональному оператору начинают приходить квитанции уже с другими реквизитами
Еще один плюс открытия спецсчета – возможность отслеживать его баланс. По запросу любого из собственников, организация, где открыт спец.счет, обязана в течение 20 рабочих дней предоставить информацию о состоянии счета. Часть домов в программу капремонта не попадают. Это двухквартирные дома, дома с износом более 70%, аварийные и подлежащие сносу дома. От платы за капремонт освобождаются и люди, живущие в квартирах по социальному найму. Жители новостроек (даже введенных в эксплуатацию в этом году) от платежей за капремонт не освобождаются.